回次 |
第11期 |
第12期 |
第13期 |
第14期 |
第15期 |
第16期 |
|
決算年月 |
平成24年8月 |
平成25年8月 |
平成26年8月 |
平成27年3月 |
平成28年3月 |
平成29年3月 |
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売上高 |
(千円) |
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経常利益 |
(千円) |
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当期純利益 |
(千円) |
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持分法を適用した |
(千円) |
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資本金 |
(千円) |
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発行済株式総数 |
(株) |
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純資産額 |
(千円) |
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総資産額 |
(千円) |
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1株当たり純資産額 |
(円) |
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1株当たり配当額 (1株当たり中間配当額) |
(円) |
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( |
( |
( |
( |
( |
( |
||
1株当たり当期純利益金額 |
(円) |
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潜在株式調整後 |
(円) |
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自己資本比率 |
(%) |
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自己資本利益率 |
(%) |
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株価収益率 |
(倍) |
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配当性向 |
(%) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
|
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△ |
△ |
投資活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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|
△ |
△ |
財務活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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現金及び現金同等物の期末残高 |
(千円) |
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従業員数 |
(名) |
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(注) 1.当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
2.売上高には、消費税等は含まれておりません。
3.持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がないため記載しておりません。
4.平成29年11月14日開催の取締役会決議により、平成29年12月1日付で普通株式1株につき40株の株式分割を行っており、発行済株式総数は4,000,000株となっております。
5.第16期の1株当たり配当額1,000円は、創業15周年記念配当300円を含んでおります。
6.潜在株式調整後1株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
7.株価収益率は当社株式が非上場であるため記載しておりません。
8.第11期、第12期、第13期及び第14期については、キャッシュ・フロー計算書を作成しておりませんので、キャッシュ・フローに係る各項目については記載しておりません。
9.従業員数は就業人員(休職者を除く)であります。なお、臨時従業員数は従業員の総数の100分の10未満であるため記載を省略しております。
10.第11期、第12期、第13期、第14期、第15期及び第16期の財務諸表については、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づき作成しております。
なお、第15期及び第16期の財務諸表については、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、新日本有限責任監査法人により監査を受けておりますが、第11期、第12期、第13期及び第14期の財務諸表については、監査を受けておりません。
11.当社は平成27年2月1日開催の臨時株主総会において、定款の一部変更を決議し、業績管理など経営及び事業運営の効率化を図ることを目的として、決算期を8月31日から3月31日に変更いたしました。従って、第14期は平成26年9月1日から平成27年3月31日までの7ヵ月間となっております。
12.平成29年11月14日開催の取締役会決議により、平成29年12月1日付で普通株式1株につき40株の株式分割を行いましたが、第15期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、1株当たり純資産額及び1株当たり当期純利益金額を算定しております。
13.平成26年12月25日付で株式1株につき106株の分割、平成29年12月1日付で株式1株につき40株の分割を行っております。
そこで、東京証券取引所自主規制法人(現 日本取引所自主規制法人)の引受担当者宛通知「『新規上場申請のための有価証券報告書(Ⅰの部)』の作成上の留意点について」(平成24年8月21日付東証上審第133号)に基づき、第11期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算定した場合の1株当たり指標の推移を参考までに掲げると以下のとおりとなります。なお、第11期、第12期、第13期及び第14期の数値(1株当たり配当額については、すべての数値)については、新日本有限責任監査法人の監査を受けておりません。
回次 |
第11期 |
第12期 |
第13期 |
第14期 |
第15期 |
第16期 |
|
決算年月 |
平成24年8月 |
平成25年8月 |
平成26年8月 |
平成27年3月 |
平成28年3月 |
平成29年3月 |
|
1株当たり純資産額 |
(円) |
10.80 |
23.40 |
55.42 |
115.74 |
186.78 |
364.83 |
1株当たり当期純利益金額 |
(円) |
26.19 |
12.59 |
32.03 |
76.54 |
75.84 |
176.76 |
潜在株式調整後 |
(円) |
― |
― |
― |
― |
― |
― |
1株当たり配当額 |
(円) |
― |
― |
― |
― |
― |
25.00 |
年月 |
概要 |
平成13年10月 |
主に不動産投資コンサルティング事業を目的として東京都世田谷区用賀に有限会社フェイスネットワークを設立(資本金3,000千円) |
平成14年1月 |
本社を東京都世田谷区太子堂に移転 |
平成14年3月 |
宅地建物取引業免許(東京都知事(1)第80509号)を取得 |
平成15年12月 |
新築一棟マンションの自社ブランドであるGranDuoシリーズの販売を開始 |
平成18年5月 |
商号を有限会社フェイスネットワークから株式会社フェイスネットワークに変更し、本社を東京都世田谷区三宿に移転(資本金30,000千円) 駐車場事業を開始(平成19年8月に撤退)
|
平成19年6月 |
建設業許可(東京都知事許可第128202号)を取得 一級建築士事務所登録 不動産の開発業務を本格的に開始
|
平成19年10月 |
商号を株式会社フェイスネットワークから株式会社フェイスに変更し、本社を東京都目黒区へ移転
|
平成22年8月 |
資本金を37,000千円に増資 |
平成22年12月 |
特定建設業許可(東京都知事許可(特‐22)第135866号)を取得 |
平成26年12月 |
不動産の開発業務と販売業務を統合するため、株式会社フェイスが旧株式会社フェイスネットワーク(注)を吸収合併し、商号を株式会社フェイスから株式会社フェイスネットワークへ変更(資本金50,000千円) 賃貸仲介店舗「3区miraie」を開設 |
平成28年4月 |
本社を東京都渋谷区千駄ヶ谷に移転 |
平成29年5月 |
中古一棟ビルリノベーションの自社ブランドであるGrandStoryシリーズの販売を開始 |
(注)旧株式会社フェイスネットワークとは、平成16年9月に設立した有限会社ファイブセンス(当社代表取締役 蜂谷二郎が100%保有)を平成21年8月に不動産の販売業務を委託することを目的として株式会社フェイスネットワークに商号変更した会社です。
当社は、「我々は一人一人の夢の実現をサポートするワンストップパートナーであり続けます」という経営理念のもと、不動産投資用の新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」を中心として顧客(以下、「不動産オーナー」といいます。)に販売する不動産投資支援事業と不動産オーナーが所有する不動産及び当社が所有する不動産の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行う不動産マネジメント事業を展開しております。
次の2事業は、「第5 経理の状況 1 財務諸表等 (1)財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。
(事業の内容)
(1) 不動産投資支援事業
不動産投資支援事業では、不動産投資用の新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを主要なプロジェクトエリアである「世田谷区」「目黒区」「渋谷区」(以下、「城南3区」といいます。)を中心としてワンストップサービスにて不動産オーナーに販売しております。
Grade |
ハイグレードな設備が演出する豊かな暮らし |
Relaxation |
身体が喜ぶ癒しの住空間 |
Access |
アクティブな暮らしを実現する最高の立地 |
Noble |
堂々とした外観の気品と格式の高さ |
Design |
新しいライフスタイルそして充実した機能性 |
Utility |
快適な暮らしと安心のセキュリティ |
Only one |
唯一の存在であること |
当社は不動産オーナーが所有する不動産及び当社が所有する不動産の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行っております。不動産オーナーの所有不動産については管理運営者(プロパティ・マネージャー)として、当社の所有不動産については不動産経営者として、不動産が生み出すキャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を図るため以下のサービスを提供しております。
管理運営(プロパティ・マネジメント)サービスは①入居者募集、②入退去更新手続き、③賃貸借条件の交渉窓口、④クレーム対応、⑤入金管理、⑥資産価値向上のための施策立案・実践、⑦メンテナンス、⑧所有者向け送金、⑨所有者向けレポート作成等を提供しています。不動産オーナーの所有不動産については、ご要望により、借上げ(サブリース)形式にて管理運営を行っております。
①入居者募集においては、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」があり、新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で行っております。当社の物件のみを専門に扱うことにより、不動産オーナーにとって物件の収益性をより高める取り組みを行っております。
(事業の特徴)
主要なプロジェクトエリアにてワンストップサービスにて新築一棟マンション及び中古ビルリノベーションの企画、開発を行い、不動産投資セミナーの開催を中心としたプル型の販売体制を整えている点が当社の事業の特徴及び強みとなります。
一般的な不動産ビジネスは業務ごとの分業体制になっていることが多く、不動産会社が土地を仕入れ、設計事務所が設計を行い、工務店が建物を施工し、不動産仲介会社が入居者を募集し、管理会社が物件管理を行います。この場合、各業者は自社の業務のみに注力するため、業者間の連携が取れなかったり、問題が起こった際の責任の所在が不明確となる等の問題が起こりやすくなります。また各業者がそれぞれ利益を取るため、総コストが高くなることもあります。
(注)各工程についての業者との関連性は事業系統図のとおりです。
当社では、①土地仕入、②設計、③施工、④賃貸募集、⑤物件管理、⑥販売をすべて自社にて行うワンストップサービスを提供しております。これにより新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションのすべての工程を管理し、連携を高め、中間マージンを省くことで不動産オーナーの利益を重視したサービスを提供しております。
①土地仕入
城南3区を中心とした多くの仕入用土地情報の中から不動産開発において長年の実績をもつ経験豊かなスタッフが、安定利回りを確保できる土地を厳選しております。また、土地仕入の際に当社の設計スタッフがボリュームプラン(仕入予定の土地に容積率や建ぺい率を勘案し、どれくらいの大きさの建物が建つかというプラン)を作成し、短期間でその土地の収益性を把握することで、スピーディーな仕入意思決定を行うことができており、それが仕入物件の獲得力に繋がっております。
②設計
20代から40代の女性をメインターゲットとし、外装や内装のデザイン性と居住性の両立により住みやすさに配慮した設計を行っております。また設計の際に当社の賃貸募集スタッフが過去の販売物件の入居者からの声や賃貸募集状況を伝える事により、入居者目線での家賃設定、間取り及び広さを提案設計しております。なお、設計は他社に外注する場合もあります。
③施工
新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの社内施工ができる体制を整えることにより、建築単価の管理と工期の管理を自社で行っております。なお、施工は他社に外注する場合もあります。
④賃貸募集
当社には、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」があり、新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で行っております。当社の物件を専門に扱う事で、入居希望者に城南3区や物件の魅力をより深くアピールすることができるため、不動産オーナーにとって物件の収益性をより高めるような結果となっております。
⑤物件管理
物件管理サービスでは、入退去更新手続き、賃貸借条件の交渉窓口、クレーム対応、入金管理、資産価値向上のための施策立案・実践、メンテナンス、不動産オーナー向け送金、不動産オーナー向けレポート作成に対応し、入居者の声を新たな自社企画開発物件に活かしております。
⑥販売
当社は、自社の営業部内において新築一棟不動産投資セミナーを中心としたプル型の販売を行っております。また、物件販売にあたっては、物件の所在地、金融機関の融資体制、不動産オーナーの居住地・属性・自己資金力等を考慮して、不動産オーナーに金融機関を紹介しております。
(3) 新築一棟不動産投資セミナーの実施
第15期事業年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
(a)不動産商品
開発物件名 |
地域 |
戸数 |
引渡時期 |
GranDuo駒沢Ⅱ |
東京都世田谷区 |
17 |
平成27年5月 |
GranDuo若林Ⅱ |
東京都世田谷区 |
8 |
平成27年6月 |
GranDuo若林Ⅲ |
東京都世田谷区 |
18 |
平成27年7月 |
GranDuo青葉台Ⅱ |
東京都目黒区 |
8 |
平成27年7月 |
GranDuo経堂Ⅲ |
東京都世田谷区 |
18 |
平成27年12月 |
GranDuo代田 |
東京都世田谷区 |
17 |
平成27年12月 |
GranDuo湯島 |
東京都文京区 |
11 |
平成28年3月 |
GranDuo世田谷 |
東京都世田谷区 |
16 |
平成28年3月 |
GranDuo向島 |
東京都墨田区 |
16 |
平成28年3月 |
GranDuo上野毛 |
東京都世田谷区 |
12 |
平成28年3月 |
Milestone洗足(Kikuras洗足) |
東京都品川区 |
8 |
平成28年3月 |
KiKURAS代田 |
東京都世田谷区 |
6 |
平成28年3月 |
(b)建築商品
開発物件名 |
地域 |
戸数 |
引渡時期 |
GranDuo東松原 |
東京都世田谷区 |
11 |
平成27年5月 |
GranDuo瀬田 |
東京都世田谷区 |
11 |
平成27年7月 |
Sky Residence中目黒 |
東京都目黒区 |
12 |
平成27年10月 |
CCGA(PJ_代田3丁目) |
東京都世田谷区 |
11 |
平成27年10月 |
Liberta八雲 |
東京都目黒区 |
10 |
平成27年12月 |
Terrace Kitazawa |
東京都世田谷区 |
12 |
平成27年12月 |
The Trust Meidaimae |
東京都世田谷区 |
11 |
平成27年12月 |
GranDuo代官山 |
東京都渋谷区 |
5 |
平成28年1月 |
ルナ・ソレイユ桜新町 |
東京都世田谷区 |
6 |
平成28年2月 |
Milestone kyodo (GD経堂Ⅳ) |
東京都世田谷区 |
15 |
平成28年3月 |
Lucida笹塚 |
東京都渋谷区 |
13 |
平成28年3月 |
(注)開発物件名は、不動産オーナーの要望で変更されている場合があり、今後も変更される可能性があります。
第16期事業年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
(a)不動産商品
開発物件名 |
地域 |
戸数 |
引渡時期 |
GranDuoフェイスビル |
東京都渋谷区 |
5 |
平成28年4月 |
GranDuo宮崎台 |
神奈川県川崎市宮前区 |
15 |
平成28年7月 |
GranDuo世田谷Ⅳ |
東京都世田谷区 |
18 |
平成28年7月 |
GranDuo下北沢Ⅲ |
東京都世田谷区 |
8 |
平成28年7月 |
GranDuo中野Ⅰ |
東京都中野区 |
8 |
平成28年8月 |
GranDuo世田谷Ⅲ |
東京都世田谷区 |
12 |
平成28年8月 |
GranDuo渋谷本町 |
東京都渋谷区 |
13 |
平成28年8月 |
GranDuo世田谷Ⅴ |
東京都世田谷区 |
13 |
平成28年9月 |
GranDuo瀬田Ⅱ |
東京都世田谷区 |
7 |
平成28年10月 |
GranDuo月島 |
東京都中央区 |
8 |
平成28年11月 |
GranDuo小石川 |
東京都文京区 |
19 |
平成28年11月 |
GranDuo川崎 |
神奈川県川崎市幸区 |
18 |
平成28年11月 |
GranDuo世田谷Ⅵ |
東京都世田谷区 |
10 |
平成28年11月 |
GranDuo世田谷Ⅱ |
東京都世田谷区 |
14 |
平成29年1月 |
GranDuo駒沢Ⅲ |
東京都世田谷区 |
8 |
平成29年1月 |
GranDuo大森 |
東京都大田区 |
10 |
平成29年1月 |
GranDuo早稲田 |
東京都新宿区 |
12 |
平成29年2月 |
GranDuo世田谷Ⅶ |
東京都世田谷区 |
19 |
平成29年3月 |
(b)建築商品
開発物件名 |
地域 |
戸数 |
引渡時期 |
GranDuo三軒茶屋Ⅱ |
東京都世田谷区 |
16 |
平成28年5月 |
Casa恵比寿 (PJ_恵比寿3丁目) |
東京都渋谷区 |
18 |
平成28年6月 |
Aprikose奥沢(PJ_奥沢4丁目) |
東京都世田谷区 |
11 |
平成28年10月 |
GranDuo中目黒 |
東京都目黒区 |
5 |
平成28年11月 |
Lumiere Sangenjaya |
東京都世田谷区 |
11 |
平成29年1月 |
La Lumiere kyodo(PJ_経堂四丁目) |
東京都世田谷区 |
14 |
平成29年1月 |
Sky Residence 下北沢(PJ_代田2丁目) |
東京都世田谷区 |
7 |
平成29年2月 |
Wisteria MOTOSUMIYOSHI |
神奈川県川崎市中原区 |
3 |
平成29年3月 |
(注)開発物件名は、不動産オーナーの要望で変更されている場合があり、今後も変更される可能性があります。
第17期第3四半期累計期間(自 平成29年4月1日 至 平成29年12月31日)
(a)不動産商品
開発物件名 |
地域 |
戸数 |
引渡時期 |
GranDuo祖師谷 |
東京都世田谷区 |
15 |
平成29年5月 |
GranDuo後楽園Ⅲ |
東京都文京区 |
18 |
平成29年6月 |
GranDuo東中野 |
東京都新宿区 |
10 |
平成29年6月 |
GranDuo雪谷大塚 |
東京都大田区 |
14 |
平成29年6月 |
GranDuo中野Ⅱ |
東京都中野区 |
11 |
平成29年7月 |
GranDuo中野Ⅲ |
東京都中野区 |
11 |
平成29年7月 |
GrandStory千駄ヶ谷 |
東京都渋谷区 |
4 |
平成29年7月 |
GrandStory自由が丘 |
東京都目黒区 |
24 |
平成29年9月 |
GranDuo豪徳寺 |
東京都世田谷区 |
14 |
平成29年10月 |
GranDuo高円寺 |
東京都杉並区 |
13 |
平成29年11月 |
GranDuo烏山 |
東京都世田谷区 |
9 |
平成29年11月 |
GranDuo阿佐ヶ谷 |
東京都杉並区 |
11 |
平成29年12月 |
GrandStory代官山 |
東京都渋谷区 |
5 |
平成29年12月 |
(b)建築商品
開発物件名 |
地域 |
戸数 |
引渡時期 |
GranDuo武蔵小山 |
東京都品川区 |
14 |
平成29年4月 |
GranDuo後楽園Ⅱ |
東京都文京区 |
9 |
平成29年6月 |
GranDuo経堂Ⅴ |
東京都世田谷区 |
11 |
平成29年6月 |
GranDuo千歳船橋 |
東京都世田谷区 |
19 |
平成29年6月 |
GranDuo代沢 |
東京都世田谷区 |
15 |
平成29年6月 |
GranDuo世田谷Ⅷ |
東京都世田谷区 |
15 |
平成29年10月 |
GranDuo千歳船橋Ⅱ |
東京都世田谷区 |
9 |
平成29年12月 |
西五反田7丁目 |
東京都品川区 |
9 |
平成29年12月 |
GranDuo駒沢Ⅳ |
東京都世田谷区 |
6 |
平成29年12月 |
(注)開発物件名は、不動産オーナーの要望で変更されている場合があり、今後も変更される可能性があります。
当社の事業系統図は次のようになります。
(a)不動産商品
(b)建築商品
(注)設計及び施工は他社に外注する場合もあります。
該当事項はありません。
|
|
|
平成30年1月31日現在 |
従業員数(名) |
平均年齢(歳) |
平均勤続年数(年) |
平均年間給与(千円) |
115 |
40.9 |
2.1 |
6,071 |
セグメントの名称 |
従業員数(名) |
不動産投資支援事業 |
115 |
不動産マネジメント事業 |
(注) 1.従業員数は就業人員(休職者を除く)であります。
2.臨時従業員数は従業員の総数の100分の10未満であるため記載を省略しております。
3.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
4.当社の事業は「不動産投資支援事業」及び「不動産マネジメント事業」でありますが、同一の従業員が複数の事業に従事するなど、セグメント別に区分できないため、セグメント別の記載を省略しております。
5.最近日までの1年間において従業員数が29名増加しましたのは、主として業務拡大に伴う採用によるものであります。
当社には、労働組合は結成されておりませんが、全従業員の互選により労働者代表が選出されております。なお、労使関係については円滑な関係にあり、特記すべき事項はありません。